9万美元起！非洲投资入籍三强盘点，博茨瓦纳即将入局

目前已有3个非洲国家推出资本换国籍的投资入籍计划。埃及2019年推出的项目，在长达五年里是非洲大陆唯一的投资入籍计划；直到2025年1月塞拉利昂、2025年9月圣多美先后落地新项目，仅间隔9个月，非洲从此由单一项目市场转变为三大项目集群。

圣多美和普林西比9万美元捐赠通道，是全球门槛最低、完全开放的投资入籍计划，也是三十年来首个定价低于10万美元的全新投资入籍计划。博茨瓦纳即将推出的新项目，计划进一步压低这一价格门槛。

本文梳理当前非洲3个正在运营的投资入籍计划，按申请门槛由低到高（9万美元——25万美元）排序。配套文章《非洲8个现行投资居留计划》，聚焦非洲大陆的居留类身份通道。

一、圣多美和普林西比（9万美元）

圣多美和普林西比投资入籍计划，位于全球投资入籍价格阶梯的最底端。单人申请人向国家转型基金捐赠0万美元，另加5,000美元不可退还的申请费；2–4人家庭总费用为9.5万美元，申请时每增加一名附属申请人额外收取5,000美元。

该项目依据《国籍法第07/2022号》与《法令第07/2025号》，于2025年9月1日正式上线。根据公开披露数据，截至2026年初，移民局已审批通过20–30份申请，首本护照于2026年1月签发。

移民局采用公私合营模式，总部设于迪拜，由STP Service Advisory与当地政府联合运营。前经济部长Disney Leite Ramos担任局长；圣多美促进、贸易与投资局（APCI）前局长Alfredo Trindade担任首席运营官。

该项目由瑞士机构Passport Legacy耗时18个月设计，负责人为2025年《投资移民知情者》年度人物Jeffrey Henseler。官方宣传审批周期为6周，实际完整材料提交后通常需要2–2.5个月。

符合条件的附属申请人包括：配偶、30周岁以下未婚且经济未独立子女、55周岁以上父母。项目接受全球各国公民申请，朝鲜公民除外，俄罗斯、伊朗及无国籍人士均可办理。

圣多美护照可免签/落地签通行61个目的地，包括南非、中国香港、新加坡、阿联酋、卡塔尔；前往欧盟及英国需办理签证。

圣多美是 葡萄牙语国家共同体成员国，也是该共同体首个推出投资入籍计划的国家。凭借成员国身份，新公民可享受前往葡萄牙、巴西的优先通行与居留通道。

项目存在两处运营风险值得关注：2026年4月，移民局局长Disney Leite Ramos发布备忘录，依据尚未经议会修订的《国籍法第07/2022号》限制条款，暂停受理持有3本及以上外国国籍人士的新申请；

同一份备忘录还暂停签发成年附属申请人护照，待修订亲属依附关系框架落地后恢复。

两项措施暴露出项目实际运营规划与底层立法之间存在明显缺口。

二、塞拉利昂（10万–14万美元）

塞拉利昂“黄金计划（GO‑FOR‑GOLD）”包含两条投资入籍通道，国籍类路径于2025年 1月上线。标准快速入籍通道：捐赠14万美元，约90天获批国籍；传承入籍通道：仅限非洲裔申请人（需通过DNA检测证明血统关联），捐赠10万美元，最快60天获批国籍。

两条通道均依据《1973年国籍法》第27A条，采用可裁量的“特例入籍” 框架，在正式立法修订前，由总统行使国籍授予权。《2025年国籍（特殊入籍）条例》正式颁布后，将对离岸办理、豁免居留要求等运营规则予以明确立法。

该项目由Hong Kong Visa Center的 Stephen Barnes设计。每位获批申请人可直接获得一家塞拉利昂本土注册公司，以及塞拉利昂商业银行或阿克塞斯银行的企业账户，获批函下达后即可立即启用。

其附属申请人规则在全球投资入籍计划中独树一帜。2025年 10月项目扩容，在传统核心家庭成员之外新增两类人群：

基础附属申请人（配偶、18周岁以下子女、父母、祖父母）：每人1万美元；特殊附属申请人（多配偶、30周岁以下兄弟姐妹及其配偶、成年子女）：每人2万美元；另有商业合伙人通道：可增加一名无亲属关系的商业伙伴，费用3万美元，该合伙人不可再携带自身附属申请人。

作为西非国家经济共同体成员国，塞拉利昂公民可在15个西非成员国自由通行、定居、经商。塞拉利昂护照可免签通行66个目的地，主要集中在非洲及部分亚洲地区，前往欧盟、英国需办理签证。

截至2026年1月，受美国国务院以“极易成为公共负担”为由发布指令影响，塞拉利昂成为10个被限制美国移民签证的投资入籍司法辖区之一。

三、埃及（25万–50万美元）

埃及投资入籍计划设有4条通道，均受《2019年议会第190号法案》约束，并经《2023 年总理第876号法令》优化。

捐赠通道：向国库一次性不可退还捐赠25万美元，可分1年缴纳，缴费期间申请人持有旅游居留许可；房产通道：购买价值不低于30万美元的房产并持有5年；2023年改革后，可购买私人开发商或个人名下房产，不再仅限政府项目；

商业投资通道：向企业投资35万美元，另加10万美元不可退还捐赠；银行存款通道：向埃及央行存入50万美元，锁定3年，到期按取款当日汇率以埃及镑返还，不计利息。

所有申请人均需缴纳1万美元不可退还政府规费，整体审批周期通常为6–9个月。21周岁以下子女可与主申请人同步获得国籍；配偶需延后两年入籍，这是埃及区别于圣多美、塞拉利昂的核心特点。

项目对全球公民开放，但存在一次运营暂停：2024年12月，叙利亚大马士革移民与护照部门大楼受损，无法核验叙利亚证件背景，埃及暂停受理叙利亚籍新申请；此前已递交的申请正常审核。

项目获批体量较小。受新出台的必须本人到场核验新规影响，埃及2025年仅批复36 本国籍，与此前远程审批模式差异显著；2025年7月获批的25人均为暂停前提交的叙利亚籍申请人。

自2026年1月起，埃及同样被列入美国移民签证暂停清单。对于以赴美通行作为主要诉求的申请人，埃及护照的实际价值相比18个月前大幅缩水。

潜在新项目：非洲投资入籍版图即将扩张

博茨瓦纳影响力投资计划是筹备阶段最明确的新项目。2025年9月26日，Arton Capital与博茨瓦纳政府在联合国大会签署独家谅解备忘录，原定2026年第一季度上线，目前已延期。项目尚未开放申请，《国籍法》双重国籍修订案仍待议会审议，官方平台仍标注“2026 年初”。

项目捐赠门槛根据家庭规模在7.5万–9万美元区间浮动：单人申请人总费用预计低于 10万美元，家庭申请人约10万–12万美元。若以7.5万美元为最低门槛落地，将取代圣多美，成为全球价格最低的完全开放投资入籍计划。

截至2025年11月，项目预注册平台已收到600余份意向申请；2025年10月初首批 464份注册申请，覆盖77个国家。Arton Capital计划上线后审批周期控制在60天。在恒理护照指数中，博茨瓦纳护照目前可免签通行约 80个目的地，位列非洲四大高含金量护照之一。

尼日利亚众议院于2025年3月，通过投资入籍宪法修正案二读，这一非洲最大经济体迈出了投资入籍立法的实质性第一步。法案目前处于委员会审议阶段，还需经众议院表决、参议院审议，且需 36个州议会中至少24个批准方可生效。

肯尼亚于2019年末提出投资入籍构想，门槛约20万美元。肯尼亚投资局董事总经理 Moses Ikiara 2021年确认，该局正联合肯尼亚法律改革委员会起草修订案，内罗毕国际金融中心管理局也表示支持。但相关立法至今未推进；肯尼亚护照仅可免签通行71个目的地，项目吸引力有限。

未来18个月，将决定非洲投资入籍集群是继续扩张还是陷入停滞。博茨瓦纳项目上线延期、议会搁置双重国籍修订案，是当前最值得关注的信号。再考虑到美国对埃及、塞拉利昂的移民签证限制，以及欧盟对投资入籍行业的整体施压，新项目上线或将趋于谨慎。如需全面了解非洲居留、国籍类身份通道，可查阅《投资移民知情者》非洲投资居留与入籍计划综述，信息将随项目动态持续更新。