500万或1,000万美元二选一！埃塞俄比亚黄金签证正式出炉
埃塞俄比亚移民与入籍事务局从本财年（始于7月8日）开始将正式签发十年期黄金签证。申请人满足以下任一条件即可获批：最低投资1,000万美元，或投资500万美元并为当地创造大量就业岗位。
该卡片式居留许可的常规办理费用为1万美元，加急办理费用为12,500美元，同时提供高端上门送达增值服务。
官方媒体《埃塞俄比亚今日》于本周披露了上述投资门槛。这是埃塞俄比亚自今年3月公布该项目以来，首次明确具体的投资准入标准。在此之前，官方仅对外公布1万美元美元的办理手续费，早期大量行业报道误将手续费用当作项目投资门槛。
目前，埃塞俄比亚部长会议与人民代表院已全数通过配套公告及法规修订条文。埃塞俄比亚移民与入籍事务局正联合司法部敲定最终落地实施细则，同时搭建完整的技术运营体系，包含实体签证卡片制作系统，确保项目在2026/27财年实现全面落地签发。
此次即将发布的实施细则，将补齐所有未尽规则，包括500万美元投资渠道对应的具体就业名额要求、政府基于国家安全理由撤销签证的适用情形，以及各行业对应的准入细则。
官方表示，该项目的政策框架参考了阿联酋黄金签证等成熟居留项目，但两者门槛差距悬殊：阿联酋黄金签证的房产投资渠道仅需200万迪拉姆（约54.5万美元），远低于埃塞俄比亚首都亚的斯亚贝巴设定的投资标准。
房产购置权限与入籍通道现状
埃塞俄比亚黄金签证最早于3月9日对外公示，彼时部长会议批复了埃塞俄比亚移民与入籍事务局的最新收费修订条例，在整体上调各类签证办理费用的同时，正式增设十年期高端居留许可项目。
埃塞俄比亚移民与入籍事务局副局长Gosa Demissie于3月末正式对外官宣该项目，介绍其为标准化电子居留资质，旨在为高影响力投资人提供长达十年的稳定居留资格，大幅减少重复申办的流程成本。
伴随黄金签证落地，埃塞俄比亚同步开放了门槛更低的房产居留通道。该国议会于2025 年7月通过全新法案，并于同年10月正式生效，首次允许外籍人士购置住宅房产，要求购房者每套住宅需通过埃塞俄比亚本土银行，以可兑换外币支付不低于15万美元的购房款项。
依据埃塞俄比亚宪法，国内土地归属国家所有，外籍购房者仅持有地上建筑物产权，土地仅享有租赁使用权。在该规则框架下，购房外籍人士可申请最长五年的多次往返房产签证。
目前，埃塞俄比亚政府未公布任何与两类居留许可挂钩的入籍通道。该国普通入籍法规规定：外籍人士合法居留满四年、掌握本国任一官方语言、拥有合法稳定收入、品行良好，即可申请归化入籍。
但埃塞俄比亚不承认双重国籍，所有入籍申请人必须放弃原有国籍。未来是否会针对黄金签证持有人增设豁免条款，目前暂无官方明确说明。
1,000万美元投资门槛：非洲及全球横向对比
纵观非洲所有投资居留、投资入籍计划，埃塞俄比亚的准入门槛处于断层式高位，远超非洲区域同类项目标准。毛里求斯最低5万美元即可申请十年期投资签证，投资37.5万 美元房产可获永久居留；埃及捐赠25万美元可直接申领国籍；纳米比亚房产投资居留门槛仅31.6万美元。
即便是非洲定价偏高的高端项目，门槛也远不及埃塞俄比亚：塞舌尔要求投资人向本地实体投资100万美元；塞拉利昂快速入籍计划收费14万美元；佛得角绿卡房产投资门槛约9.4万美元。
毛里求斯同样在筹备本土黄金签证项目，该方案已于今年4月经内阁审批通过，目前尚未正式签发。项目要求投资人入境十二个月内，在五大指定产业领域投资100万美元，仅为埃塞俄比亚基础门槛的十分之一，且仅发放可续签的两年多次签证，并非十年长期居留资质。
非洲政策架构最相近的项目为莫桑比克分级投资签证，其十年期居留许可同样要求 500万美元及以上投资。埃塞俄比亚500万美元投资加创造就业的备选门槛金额与之持平，但额外增设了莫桑比克项目没有的就业考核硬性条件。非洲其它区域，博茨瓦纳已敲定 了7.5万美元入籍计划合作协议，肯尼亚、尼日利亚的投资移民立法工作仍在推进中。
放眼全球，1,000万美元的投资门槛让埃塞俄比亚跻身全球准入最严苛的投资居留项目梯队，名义投资额高于绝大多数主流发达国家。新加坡全球投资者计划的商业投资渠道门槛为1,000万新加坡元（约770万美元）；新西兰积极投资人升级签证的平衡投资类别门槛为1,000万新西兰元（约580万美元）。
且主流发达国家项目的身份价值远优于埃塞俄比亚：新加坡项目直接核发永久居留，居住满两年可申请入籍；新西兰投资签证可转永久居留。而埃塞俄比亚仅提供可续签的十年期居留卡片，暂无任何转永居、归化入籍的官方通道。
项目下一核心节点是埃塞俄比亚移民与入籍事务局联合司法部拟定的落地实施细则，细则将最终敲定就业名额标准、行业权重规则、签证撤销判定条件。待细则正式落地、签证卡片技术系统搭建完成后，埃塞俄比亚移民与入籍事务局计划在2027年7月、2026/27财年结束前，正式启动黄金签证的签发工作。
